# Binam depreme dayanıklı mı? Sigorta açısından bilmeniz gerekenler > Binanın dayanıklılığını teknik inceleme gösterir, sigorta değil. Riskli yapı tespiti nasıl yaptırılır; tadilat DASK'ı nasıl etkiler? - Kaynak: https://www.adacetinsigorta.com/blog/depreme-dayanikli-bina - Kategori: [DASK](https://www.adacetinsigorta.com/blog/kategori/dask) - Yayın: 21.09.2026 · Güncelleme: 28.10.2026 · 2 dk okuma - Yazan: Abdullah ÇETİN · Yayımlayan: Ada Çetin Sigorta (Levha kayıt no: G241017-D56N) ## Kısa cevap Binanın depreme dayanıklılığını sigorta belirlemez; teknik inceleme gösterir. 6306 sayılı Kanun'a göre malikler, masrafı kendilerine ait olmak üzere lisanslı bir kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırabilir. Taşıyıcı sistemi zayıflatan tadilat ise DASK tazminatını kaybettirebilir. ## Dayanıklılığı kim söyler? Bir binanın depreme ne kadar dayanıklı olduğunu sigorta poliçesi söylemez. Bunu teknik bir inceleme gösterir. 6306 sayılı Kanun, yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilerle tespit edilen yapıya **riskli yapı** der. 1. **Tespiti malik yaptırır** — Riskli yapı tespitini öncelikle malikler ya da kanuni temsilcileri yaptırır. 2. **Lisanslı kuruluş yapar** — Tespit, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın lisans verdiği kurum ve kuruluşlara yaptırılır. 3. **Masraf malike aittir** — Tespit masrafını malikler karşılar. 4. **İtiraz edilebilir** — Sonuca 15 gün içinde itiraz edilebilir. İtirazı teknik bir heyet inceler. _Kaynak: Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (6306) md. 2/d, 3/1_ ## Bina ve DASK: nelere dikkat etmeli? Zorunlu deprem sigortası binanın yapısıyla doğrudan ilgilidir. - Projeye aykırı ya da taşıyıcı sistemi zayıflatacak şekilde değiştirilmiş binaları DASK sigortalamayabilir. - Projesi ve mühendislik hizmeti olmayan binalar kapsam dışıdır. - Yıkım kararı verilmiş, bakımsız, harap ya da metruk binalar da kapsam dışıdır. > **Dikkat: Taşıyıcı sistemi zayıflatan tadilat** > > Projeye aykırı tadilat taşıyıcı sistemi zayıflattıysa ve hasar bundan doğduysa malik sigortadan tazminat alma hakkını kaybeder. Kaynak: Afet Sigortaları Kanunu md. 10, 12; Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları md. A.2 ## Prim binanın özelliklerine göre değişir DASK priminin hesabında binanın yüzölçümü, yapı türü ve kalitesi, zemin özellikleri ve deprem riski gibi unsurlar dikkate alınır. Uygulamada sigorta bedeli; brüt metrekare ile yapı tarzının birim maliyeti çarpılarak bulunur. Betonarme için birim maliyet 12.288 TL/m², diğer yapılar için 8.192 TL/m². Prim, bu bedelin binanın risk grubuna göre belirlenen oranla çarpımıdır. Kaynak: Afet Sigortaları Kanunu md. 13; DASK Tarife ve Primler ## Deprem sonrası onarım Deprem hasarında hasarın nedeni, niteliği ve miktarı DASK ya da yetkilendirdiği kişilerce belirlenir. Taşıyıcı sisteme etki eden bir hasar varsa, teminatın yeniden işlemesi için eksper raporunda belirtilen makul süre içinde onarım yapılır. > **Bilgi: Sigortanın sınırı** > > DASK azami teminatla sınırlıdır ve her hasarda sigorta bedelinin %2'si muafiyet olarak düşülür. Güncel azami teminat 2.605.100 TL. Kaynak: Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları md. A.6, B.2, B.5.2; DASK Tarife ve Primler ## Sık sorulan sorular ### Riskli yapı tespitini kim yapar? Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın lisans verdiği kurum ve kuruluşlar. Malikler yaptırmazsa Başkanlık ya da İdare tespiti yapar ya da yaptırır. ### Tespit sonucuna itiraz edebilir miyim? Evet. Malikler ya da kanuni temsilcileri 15 gün içinde itiraz edebilir. İtirazı üniversite ve Başkanlık temsilcilerinden oluşan teknik heyet inceler. ### Tadilat yaptırırsam DASK etkilenir mi? Taşıyıcı sistemi zayıflatan, projeye aykırı bir tadilat yapılırsa ve hasar bundan doğarsa tazminat hakkı kaybedilir. ## Bu yazıda geçen terimler - **Azami teminat** (DASK azami teminat): DASK'ın bir konut için ödeyebileceği en yüksek tutar. Şu an 2.605.100 TL; her ay güncellenir. — https://www.adacetinsigorta.com/sozluk/azami-teminat - **Muafiyet** (Tenzili muafiyet): Hasarın, poliçeye göre sizin üstlendiğiniz kısmı. — https://www.adacetinsigorta.com/sozluk/muafiyet ## İlgili sigorta ### DASK **Zorunlu** — Tapuya kayıtlı konutlarda ve bu binalardaki dükkân ve bürolarda zorunlu; köy yerleşik alanındaki binalar ve kamu binaları hariç (6305 sayılı Kanun md. 10). Binanızın deprem hasarı. Zorunlu deprem sigortası: binanın deprem ve deprem kaynaklı yangın, patlama, yer kayması hasarını karşılar; eşyayı kapsamaz. Ayrıntı: [DASK](https://www.adacetinsigorta.com/dask) ## Kaynaklar - [Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=6306&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5) — Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr) - [Afet Sigortaları Kanunu](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=6305&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5) — Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr) - [Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları](https://dask.gov.tr/tr/zds-genel-sartlar) — DASK (dask.gov.tr) - [DASK Tarife ve Primler](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler) — Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) _Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır. Hasar ödemesinde poliçenizin genel ve özel şartları geçerlidir._ ## Bu sayfadaki rakamlar - DASK m² birim maliyeti (betonarme): **12.288 TL/m²** (yürürlük 01.11.2026 · son kontrol 23.10.2026) — [DASK](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler) - DASK m² birim maliyeti (diğer yapılar): **8.192 TL/m²** (yürürlük 01.11.2026 · son kontrol 23.10.2026) — [DASK](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler) - DASK azami teminat tutarı: **2.605.100 TL** (yürürlük 01.11.2026 · son kontrol 23.10.2026) — [DASK](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler)