# DASK zorunlu mu, kim yaptırır? > Tapulu mesken binalar için zorunlu deprem sigortası. Kim yaptırır, neyi karşılar, poliçe yoksa ne olur, ev satılınca ne değişir; kaynaklarıyla. - Kaynak: https://www.adacetinsigorta.com/blog/dask-zorunlu-mu - Kategori: [DASK](https://www.adacetinsigorta.com/blog/kategori/dask) - Yayın: 05.10.2026 · Güncelleme: 28.10.2026 · 3 dk okuma - Yazan: Abdullah ÇETİN · Yayımlayan: Ada Çetin Sigorta (Levha kayıt no: G241017-D56N) ## Kısa cevap Evet, kapsamdaki binalar için zorunludur. Sigortayı binanın maliki ya da intifa hakkı sahibi yaptırır ve her yıl yeniler. Tapu işlemlerinde ve su-elektrik aboneliğinde geçerli poliçe aranır. ## Kimler için zorunlu? Zorunlu deprem sigortası 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na dayanır. Şu binalar kapsamdadır: - tapuya kayıtlı özel mülk üzerinde mesken olarak yapılmış binalar, - kat mülkiyetindeki bağımsız bölümler, - bu binalardaki ticarethane ve büro gibi bağımsız bölümler. Sigortayı binanın maliki ya da intifa hakkı sahibi yaptırır. Sigorta her yıl yenilenir. Kaynak: Afet Sigortaları Kanunu md. 10 ## Hangi binalar kapsam dışı? - kamu konutları ve kamu hizmet binaları, - köylerdeki binalar, - tamamı ikamet dışı amaçlarla kullanılan binalar, - projesi ve mühendislik hizmeti olmayan binalar, - taşıyıcı sistemi olumsuz yönde değiştirilmiş binalar, - yıkım kararı verilmiş, harap ya da metruk binalar. Kaynak: Afet Sigortaları Kanunu md. 10; Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları md. A.2 ## Poliçe yoksa ne olur? Tapu müdürlüğü, geçerli bir zorunlu deprem sigortası belgelenmeden binayla ilgili tescil ya da terkin işlemi yapmaz. Su ve elektrik aboneliği işlemlerinde de poliçenin varlığı kontrol edilir. Kaynak: Afet Sigortaları Kanunu md. 11 ## Neyi karşılar, neyi karşılamaz? DASK, depremin binaya doğrudan verdiği zararı karşılar. Depremden doğan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması zararı da kapsamdadır. Kapsam dışı olanlar: - eşya, - enkaz kaldırma, kira ve kâr kaybı, - ölüm dahil bedensel zararlar, - manevi tazminat. Kaynak: Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları md. A.1, A.3 ## Ne kadar öder? Sigorta bedeli, binanın brüt metrekaresi ile yapı tarzının birim maliyeti çarpılarak bulunur. Bu bedel azami teminatı aşamaz. **Tablo: DASK bedeline esas tutarlar** | Kalem | Güncel tutar | | --- | --- | | Betonarme birim maliyet | 12.288 TL/m² | | Diğer yapılar birim maliyet | 8.192 TL/m² | | Azami teminat | 2.605.100 TL | Tutarlar her ay güncellenir. Her hasarda sigorta bedelinin %2'si muafiyet olarak düşülür. 72 saat içindeki sarsıntılar tek hasar sayılır. > **Bilgi: Eşya ve azami teminatı aşan değer** > > DASK eşyayı kapsamaz ve azami teminatla sınırlıdır. Konut poliçesine Deprem ve Yanardağ Püskürmesi Klozu eklenebilir. Kaynak: DASK Tarife ve Primler; Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları md. A.6; Yangın Sigortası Genel Şartları md. A.3.1 ## Kiracıysanız DASK bina sahibindedir. Eşyalarınız için konut poliçesi yaptırabilirsiniz. Deprem için poliçeye ayrıca deprem teminatı eklenmelidir. Kaynak: Afet Sigortaları Kanunu md. 10; Yangın Sigortası Genel Şartları md. A.3.1 ## Ev satılınca Taşınmaz satılırsa poliçe tapudaki tescil tarihinde sona erer. Kalan günlerin primi başvuruyla iade edilir. Tapu müdürlüğü yeni malik adına geçerli bir poliçe olup olmadığını kontrol eder. Satış dışındaki değişikliklerde poliçe yeni sahiple devam eder. Yeni sahip 15 gün içinde şirkete ya da acenteye bildirir. Kaynak: Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları md. C.4 (RG 21.08.2026 değişikliği) ## Deprem sonrası 1. **15 iş günü içinde bildirin** — Hasarı öğrendikten sonra DASK'a ya da poliçeyi yapan şirkete bildirin. 2. **Hasar tespitini bekleyin** — Hasarın nedeni, niteliği ve miktarı DASK ya da yetkilendirdiği kişilerce belirlenir. 3. **Onarımı süresinde yaptırın** — Taşıyıcı sisteme etki eden hasarda teminatın yeniden işlemesi için eksper raporundaki makul sürede onarım yapılır. _Kaynak: Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları md. B.1.1, B.2, B.5.2_ ## Sık sorulan sorular ### Kiracıysam DASK kimde? Bina sahibinde. Sigortayı malik ya da intifa hakkı sahibi yaptırır. ### DASK eşyamı öder mi? Hayır. DASK yalnız binayı kapsar; eşya kapsam dışıdır. ### Binada tadilat yaptırdım; DASK etkilenir mi? Projeye aykırı tadilat taşıyıcı sistemi zayıflattıysa ve hasar bundan doğduysa malik tazminat hakkını kaybeder. ## Bu yazıda geçen terimler - **Azami teminat** (DASK azami teminat): DASK'ın bir konut için ödeyebileceği en yüksek tutar. Şu an 2.605.100 TL; her ay güncellenir. — https://www.adacetinsigorta.com/sozluk/azami-teminat - **Muafiyet** (Tenzili muafiyet): Hasarın, poliçeye göre sizin üstlendiğiniz kısmı. — https://www.adacetinsigorta.com/sozluk/muafiyet - **Sigorta Tahkim Komisyonu** (Tahkim): Sigorta uyuşmazlıklarını mahkemeye gitmeden çözen, Türkiye Sigorta Birliği nezdindeki komisyon. — https://www.adacetinsigorta.com/sozluk/sigorta-tahkim-komisyonu ## İlgili sigorta ### DASK **Zorunlu** — Tapuya kayıtlı konutlarda ve bu binalardaki dükkân ve bürolarda zorunlu; köy yerleşik alanındaki binalar ve kamu binaları hariç (6305 sayılı Kanun md. 10). Binanızın deprem hasarı. Zorunlu deprem sigortası: binanın deprem ve deprem kaynaklı yangın, patlama, yer kayması hasarını karşılar; eşyayı kapsamaz. Ayrıntı: [DASK](https://www.adacetinsigorta.com/dask) ## Kaynaklar - [Afet Sigortaları Kanunu](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=6305&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5) — Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr) - [Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları](https://dask.gov.tr/tr/zds-genel-sartlar) — DASK (dask.gov.tr) - [Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/08/20260821-11.htm) — SEDDK / Resmî Gazete - [DASK Tarife ve Primler](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler) — Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) - [Yangın Sigortası Genel Şartları](https://seddk.gov.tr/upload/Sigortac%C4%B1l%C4%B1k%20Mevzuat%C4%B1/Genel%20%C5%9Eartlar/Mal%20Sigortalar%C4%B1/Yang%C4%B1n%20Sigortas%C4%B1%20Genel%20%C5%9Eartlar%C4%B1.pdf) — SEDDK _Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır. Hasar ödemesinde poliçenizin genel ve özel şartları geçerlidir._ ## Bu sayfadaki rakamlar - DASK m² birim maliyeti (betonarme): **12.288 TL/m²** (yürürlük 01.11.2026 · son kontrol 23.10.2026) — [DASK](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler) - DASK m² birim maliyeti (diğer yapılar): **8.192 TL/m²** (yürürlük 01.11.2026 · son kontrol 23.10.2026) — [DASK](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler) - DASK azami teminat tutarı: **2.605.100 TL** (yürürlük 01.11.2026 · son kontrol 23.10.2026) — [DASK](https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler)